#Les ventes de maisons d'occasion aux États-Unis en octobre ont atteint leur plus bas niveau en 16 ans

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About Les ventes de maisons d'occasion aux États-Unis en octobre ont atteint leur plus bas niveau en 16 ans

Les ventes de logements existants aux États-Unis en octobre ont chuté de 5,5 % en glissement mensuel pour atteindre un rythme annualisé de 3,75 millions d'unités, le niveau le plus faible depuis 16 ans, mais le prix médian des logements a continué d'augmenter. Parallèlement, la dette des cartes de crédit américaines a atteint un record de 1,29 billion de dollars, la demande pour les obligations du Trésor à 30 ans a été faible avec un taux de rendement de 5,441 %, et le déficit budgétaire américain pour le premier mois a atteint 404 milliards de dollars, plusieurs données pesant sur l'appétit pour le risque. Les attentes d'un resserrement macroéconomique des liquidités pourraient affecter les actifs cryptographiques et l'environnement global de liquidité.

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⚡️Les ventes de logements existants aux États-Unis ont chuté de 5,5 % en octobre, atteignant un rythme annualisé de 3,75 millions, le niveau le plus faible depuis 16 ans. Pourtant, le prix médian des logements a tout de même augmenté de 0,4 % en glissement annuel pour atteindre 416 700 $, même si les stocks ont grimpé à 5,1 mois d'offre. La correction du marché immobilier a déjà eu lieu. Elle s'est produite dans la liquidité avant de se refléter dans les prix. Un prix de marché n'a de sens que lorsque des transactions ont effectivement lieu. Lorsque les ventes s'effondrent alors que les prix nominaux restent élevés, le prix affiché reflète de plus en plus l'ancien régime plutôt qu'un véritable prix d'équilibre pour le régime actuel. L'Amérique compte désormais deux économies immobilières coexistant dans les mêmes rues. Un propriétaire a financé sa maison à 3 %. L'acheteur suivant doit financer la même maison à près de 7 %. Même maison. Objet économique complètement différent. L'hypothèque à taux bas est devenue en fait un actif attaché au propriétaire. La vente la détruit, donc des millions de propriétaires refusent rationnellement de réaliser une transaction. La politique monétaire a accidentellement créé une classe de ménages dont la richesse est protégée par l'immobilité. Le propriétaire reste ancré au coût du capital d'hier tandis que l'acheteur est contraint de vivre avec celui d'aujourd'hui. Le logement est devenu un système de classes temporelles. Les prix reflètent encore l'ancien régime de financement. Les paiements mensuels reflètent le nouveau. Les vendeurs sont ancrés à la valeur de leur maison lorsque l'argent était bon marché. Les acheteurs doivent faire fonctionner les chiffres aux taux actuels. Ainsi, le marché s'équilibre par la disparition. Les transactions disparaissent. Mais le temps continue de créer des vendeurs par la mort, le divorce, la relocalisation, la perte d'emploi, l'héritage, la pression financière et la nouvelle construction. Finalement, le prix d'hier rencontre l'acheteur réel d'aujourd'hui. Et c'est alors que l'ajustement nominal commence. L'effondrement du marché immobilier ne commence pas lorsque les prix baissent. Il commence lorsque le marché ne peut plus générer suffisamment de transactions aux prix existants. Cette phase est déjà là. Le volume a été la première objection de la réalité. Le prix est ce qui se produit lorsque l'objection ne peut plus être ignorée.